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| 行政村名:山西省 > 吕梁市 > 孝义市 > 城南 > 封家峪 |
| 推荐产品:孝义市城南封家峪 |
| 通信地址:孝义市城南封家峪 |
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联 系 人:刘龙生 |
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一、封家峪新村概述
封家峪村位于山西省孝义市城南，北邻孝河，与张家庄水库相依，东与赵家庄相邻，西与张家庄、永安庄接壤，地理位置优越，村域总面积1.16平方公里。市区重要街道湖滨路穿越村庄东部，城南大街连接村庄南部与市区迎宾南路贯通，围绕生态公园的景观大道穿村而过。经过新规划后，道路交通更为合理便捷，大型集贸市场、大中小院校、园林广场的兴建使生活配套设施更加齐全完备，加之对全村产业发展科学合理的新规划，我村将成为孝义南城的一颗璀璨明珠。
区位价值：封家峪村位于孝义市区南部，湖滨路、城南大街贯通孝义市区，自2006年市委“城市中心区域南扩”的城市发展规划确定后，孝义南城开始大规模道路改造、区域建筑整合，绿化园林建设及相关产业调整。封家峪村正是位于新规划城市中心的核心区域，属于新市区中的教学园区及居民区，七色花幼儿园、科杰电脑学校、胜溪中学及城南最大的综合市场使本区域具有很大的投资价值。
二、整体规划布局
本次规划为“一心、一轴、五片”的布局结构。
“一心”：新村中部规划新村委大楼，幼儿园和活动中心的公共中心。
“一轴”：沿湖滨路两侧的商业带。
“五片”：新村西部的绿化种植区，新村西南部的居住区，湖滨路两侧的综合商业和科技教育园区，新村中部的高新工业区，新村南部的高产农业区。
三、规划要求
1.安全，完善要求：本次设计规划首先要体现各种安全规划，防止各种灾害；同时要完善公共服务设施和基础设施的规划，使居住环境达到居住标准。
2.注重生态要求：在本次规划建设中必须注重生态保护，加强地方生态的培养，使本村的绿地生态系统与吕梁地区最大的生态公园和吕梁地区最大的水上公园生态系统和谐共生。
3.尊重文明的要求：新村作为一种生活形态，有其独有的文化，这种文化反映在设计的布局，空间，建筑形态，景观等各个方面。
4.建筑外形规划要求：
（1）本住宅建筑设计在风格上力求符合简洁明快的时代特征和地方文化底蕴，并配合总体布局形成舒适，亲和的家园感。
（2）住宅在屋顶，檐口，窗框，线角等方面均作了恰当的细部处理，使本项目形象鲜明而统一，清新而优雅。
四、规划目标
1.基础要求：发展和完善新村区域内的交通体系，保证水源的安全，无污染；保证每户都能喝上符合国家水质标准的自来水；保证排水的通畅；保证供电系统的安全并能够满足每户的生活要求，家家通电话和有线电视并建立一套有序，安全的垃圾收运处理体系。
2.生态要求：在本次规划的外围道路外侧种植10米防护绿带，在新村西侧水库和北侧河流地带的绿化带，保证整个新村的环境优美。
3.整体规划要求：要保留当地的各种交往空间，营造有特色的新村风貌，又要与孝义市的整体面貌，建造风格，色彩体系相一致。
五、封家峪新村完成时间
预计封家峪新村（五区）在3到4年内投入使用。
六、移民方案
1.集体购买产权归属乙方所有。
2.集体购买乙方可以享受子女入学优惠5﹪。
3.集体购买乙方可以享受低于散户费用25﹪的优惠。
4.物业管理：可自行管理也可纳入小区统一管理。
5.环境卫生：要以小区单独治理。
6.公共设施的更换与维护也在物业管理的范围内。
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